哪家开发商房屋面积最坑万科最大误差率是时代三倍-【zixun】
哪家开发商房屋面积最坑?万科最大误差率是时代三倍
哪家开发商的房屋面积伸缩最严重?这是每一个购房者都想知道的答案。特别是在房价动辄上万的当下,几乎所有购房者都会在房屋面积误差上“寸土不让”。
就在奥园广州项目部分房屋面积缩水高达20%被曝光不久的今年7月,《消费者报道》选定供应量巨大、刚需楼盘较为集中的广州南沙区,对四家影响较大的开
发商——万科地产、越秀地产、时代地产、中惠熙元旗下的五个楼盘16个单位,邀请具有专业房产测绘资质的第三方机构进行房产面积实地测评。测评发现,刚刚
上市不久的本土品牌——时代地产最老实,以4.12的得分(总分5分)排名第一;而万科则以3.12分垫底。
另外,此次抽样测评的16套房屋中,面积误差率最大与最小物业之间相差69倍。
面积误差万科垫底
即使前有开发商的合同预估面积,后有房地局的官方实测数据;这种建立在原始实测数据上的测评系统,力求向购房者还原的一个最接近真实的“偷面积”现状。
本次房屋面积测绘抽选的16套楼盘,分别来自广州南沙区四家开发商旗下的五个楼盘:即万科府前一号、越秀滨海隽城、越秀滨海珺城和中惠壁珑湾、时代南湾。
其中,越秀滨海珺城仍在售,而万科在南沙区的另一个项目——南方公元也正在发售中。
基于五个楼盘16个单位的抽样测绘结果显示,四个开
发商在各自“最大面积误差率”方面,万科显得最不靠谱,以面积增大0.69%垫底;是时代地产最大误差率0.2%的三倍多。即万科府前一号D7栋抽样单位
的实测套内建筑面积与合同标称面积相差0.82平方米。而在“平均误差率”方面,万科也不太理想,以0.21%的平均误差率排名第三;越秀地产则做的最
好,面积误差率只有0.18%。
综合测评“最大面积误差率”和“平均误差率”两个指标,面积误差最小的是以时代南湾为样本的时代地产,而显得最易“偷面积”的则是开发万科府前一号的万科集团。
当然,就整体而言,在此次测绘的四家开发商房屋面积误差率都没有超出《商品房销售管理办法》中可以退房的临界值:“3%”。中惠熙元技术部负责人上官工
程师对《消费者报道》记者表示,“中惠对施工规范有严格的规定,另外聘请了第三方监理公司,对楼盘施工情况进行质量监督。”
可是,零误差率是否能从技术上完全避免呢?
而在万科地产回复《消费者报道》的邮件中提到,“由于预售时的测绘面积是依据图纸,实测查丈(产权面积)是依据现场实际测绘,因此二者产生差异的原因来
自于现场施工和图纸之间的误差。在大面积施工的情况下,误差来源于施工材料,施工人员,施工环境等方面的差异,这种误差在现阶段很难消除。”
武汉大学测绘学院教授蓝悦明则告诉本刊记者:“一个房屋建起来它不可能绝对方正,所以出现误差是属于正常情况。但是,开发商是有可能把面积误差控制在一定范围内的。”
- 陶氏俄罗斯工厂5周年庆乐平饼干机金属回收木工车床管线机Frc
- 8月15日盘锦乙烯PS价格稳定汝州电缆带主令电器气胀轴网关Frc
- 苏州发力技改打造智能制造先行示范区空调塔城车圈塑料助剂螺尖丝锥Frc
- 大理石平板与铸铁平板的差异滚珠轴承电熨斗废不锈钢防雷设备雪花机Frc
- 大型机械化生猪屠宰项目落建瑞安旅行箱引风机驱动板回拨卡变压器油Frc
- 9月20日碳酸钙网上行情最新快报减速电机配件螺旋桨压花辊拉伸膜机Frc
- 工业自动化与标准化2015研讨会在京启幕雷州潜水船车用冷媒铆接机马桶疏通Frc
- 连铝抓住机遇建成大型铝业集团装卸机械波谱仪瓷管护栏网配电柜箱Frc
- 广惠惠河揭普汕梅四条高速通车红外发射柱塞阀调度电话色谱仪套筒Frc
- 中国钢铁工业协会会长吴溪淳表示钢材市场需假山侯马庆典用花悬挂链废镍Frc