河南楼市2011另类大事记刚需伤不起房企亚历山大

郑州首套房利率上浮，刚需族伤不起

事件回放：2011年10月13日，建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍，申请贷款人如果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍，随后，国内有14个城市开始上调首套房贷款利率，郑州市区各家银行首套房贷利率上浮也渐成主流，普遍涨幅为10%~20%。

点评：首套房贷利率上浮，受伤的何止刚需族，开发商也表示“压力山大”。

河南省清查保障房违规分配

事件回放：2011年，河南省纠风办联合有关部门，就保障性住房分配情况在全省范围开展了专项检查，先后发现郑州、开封、洛阳等15个市地存在不同程度的保障房违规分配情况，查处郑州市85户家庭提供虚假户口骗购经济适用房、开封30多人骗购经济适用房27套、洛阳2077户家庭不具备经济适用房购买资格等问题。

点评：面对千万户住房困难家庭的翘首期盼，如何确保保障房公平分配，不仅牵动着整个社会的神经，更考验着各级政府的执政水平。

民警团购千余套房 五年后成烂尾楼

事件回放： 2007年，新乡市公安局为解决无房民警，尤其是青年民警及退休人员的住房问题，与河南福成置业有限公司合作开发了“新盾嘉苑”，并约定2009年1月份交房，但2008年年底在配套工程尚未完工的情况下，小区就进入停工状态，而这一停就是三年。据开发商辩称，当初房价定得太低了，由于建房成本提高，项目赔本，现在每平方米需补缴260元。

点评： 如果钢材等原材料的价格降低了，不知道这家开发商会不会给购房者退钱。

河南宋基会被曝大量资金用于放贷 公益项目变豪宅

事件回放： 2011年9月2日，《南方周末》曝出河南省宋庆龄基金会涉嫌违规经营，捐助善款多用于放贷，且由其负责的公益项目变身为房地产项目。据报道，河南宋基会2005年时开工建设公益项目“郑东新区宋庆龄基金会青少年儿童活动中心”，占地222亩 “缩水”至47亩，其余则成了商品房建筑工地。

点评： 慈善组织异化为金融平台，公众的善心伤不起。

郑州某房地产公司“跳楼价”673元/平方米

事件回放： 2011年8月，河南省审计厅对全省100家房地产开发企业2010年度税费征管情况进行专项审计调查时发现，郑州一家房地产公司2010年出售的36套商品房中，合同价款最高为每平方米4801元，最低每平方米只有673元！而根据郑州市房管局的数据，2010年金水区商品住宅（含经适房）每平方米均价为5610元，经审计部门初步测算，按2010年均价5610元核定，该公司就少缴各项税费62.48万元。

点评： 不管你信不信，反正我信了。

惠和园小区停水仨月 200多户业主夏日靠买矿泉水生活

事件回放： 2011年8月18日，据《大河报》报道，郑州市惠济区惠和园小区从5月11日开始一直停水。据了解，郑州市惠济区惠和园小区有12栋多层楼房，如今约200户业主入住，5月份，市自来水总公司曾贴出公告，承诺半月内供水，但因施工单位施工后供水手续一直没办妥，工程一直未验收合格，整个夏天没水的业主们只得天天买矿泉水做饭。

点评： 大夏天小区居民遭遇停水，可想而知是个什么概念，希望开发商以后在交房时能够切实站在民生的角度为业主考虑。

商丘一楼盘拖两年交房 业主送锦旗“蜗牛进度工程”

事件回放： 2011年7月25日，商丘帝景北苑小区三期业主因不满开发商没按承诺的时间交房，一再推迟交房日期达两年之久，百名业主给帝景北苑售楼部送来了一面锦旗，锦旗上面写着商丘市帝景北苑三期“蜗牛进度工程”。

点评： “蜗牛进度工程”，虽说就这么六个字，可是分量不小，估计开发商是没有脸来接受这个锦旗的！

存安全隐患，郑州“汇景嘉园”

已封顶的8栋安置楼拆除重建

事件回放： 2011年7月17日，因墙体砖出现质量问题，导致京沙快速路安置房小区汇景嘉园（二期）8栋已封顶的安置楼主体安全存在隐患，不得不拆除重建。据了解，为了配合郑州京沙快速路施工建设，300多户拆迁居民选择了异地安置，但8栋刚刚封顶的安置房，砖体却出现了严重的质量问题，在拆楼现场，有的砖一踩就成了粉末。

点评： 为何8栋楼都已经封顶了才发现存在严重的质量问题？层层监管为何没能把住关？

河南长垣保障性住房不能办按揭

事件回放： 2011年10月7日中国新闻网报道，长垣一经济适用房小区“惠民佳苑”本该在当年2月份交房，但是开发商一拖再拖，房子至今还未完工，而且本来说可以在银行办按揭，但是选房的时候又通知说按揭办不下来了，房款需一个月内付清，否则视为放弃购房。

点评： 保障房保的是中低收入市民的居住梦想，别让它成为购房者的“烦恼房”。

交钱就可永久停

一小区叫卖电动车停车位

事件回放：2011年9月，郑州市园田路和北环路交叉口附近的安军城小区以998元～2198元不等的价格出售电动车停车位，并在售楼部门口打广告称先到先得，早买早优惠。据了解，电动车棚所处的地方原是一片空地，应属全体业主所有。此事经媒体报道后，郑州市城乡规划监察支队前去查处，发现该车棚竟是一违法设施。

点评： 该小区的此番“创举”可谓生财有“道”。

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